契税由开发商交还是购房者交 契税什么时候交-契税购房者开发商

互联网 06-02 17:07:24 124

在进行房产交易的过程中,除了需要支付房产本身的费用外,还有一些房产税费是需要缴纳的。其中,契税是房产税比较重要的一种税费,并且是一次性缴纳的。那么,下面看下契税由开发商交还是购房者交?

契税是购房者交。但是在收楼时由开发商代收契税。一般开发商在与购房人签订购房合同时,会在补充协议里约定购房人在收房时向开发商一次性交纳契税,否则不交房。而这么做的目的,是因为一般开发商为按揭的买家提供了担保,如果购房人不及时交纳契税办理房产证,按揭银行就办理不了抵押手续。

一般来说,商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。